El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado 2 de enero de 2025 la Ley Orgánica 1/2025, que elimina de forma definitiva el permiso de residencia conocido como «Golden Visa». Destinado a ciudadanos extranjeros que desembolsaban un mínimo de 500.000 euros en la adquisición de propiedades o que realizaban inversiones financieras como deuda pública, fondos de inversión, acciones o depósitos bancarios.
¿Cuándo se elimina la Golden Visa?
El 15 de diciembre de 2024, el Congreso de los Diputados aprobó la Ley Orgánica 1/2025, que elimina las Golden Visa en España. Este mecanismo, creado en 2013 bajo el gobierno de Mariano Rajoy, permitía a inversores extranjeros obtener permisos de residencia a cambio de inversiones significativas, principalmente por la compra de inmuebles. Desde su entrada en vigor, se han concedido más de 14.576 visados, según datos del Ministerio de Vivienda, con una inversión inmobiliaria que, solo entre 2018 y 2022, ascendió a 4.800 millones de euros, según elDiario.es. Por nacionalidades, los principales beneficiarios han sido ciudadanos de China (1.302 visados), seguidos de Rusia (521), Irán (124) y Reino Unido (123).
La reforma, impulsada por el Ejecutivo de Pedro Sánchez, responde a la preocupación por el impacto especulativo de este modelo y su incompatibilidad con las prioridades sociales y económicas del país. Según la Disposición final trigésima octava, la nueva normativa entrará en vigor el próximo 2 de abril de 2025, tres meses después de su publicación. Hasta que entre en vigor se podrán seguir presentando solicitudes, pero es importante que en el caso de la compra de un inmueble ya esté registrado en el Registro de la Propiedad, mientras que las inversiones deben haberse realizado antes de la entrada en vigor de la nueva Ley. Respecto a las Golden Visa vigentes, estas seguirán siendo válidas hasta su fecha de caducidad y podrán renovarse bajo las condiciones legales que regían en el momento de la solicitud original.
La eliminación de este régimen supone un cambio trascendental en la política migratoria y de inversión, planteando nuevos retos y oportunidades para quienes busquen establecerse en España. Consulta el texto completo de la ley en el BOE para obtener más información.